Herzlich willkommen bei kögel & pischos.

Ihr Ingenieurbüro für Bauwesen in Neu-Ulm. Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere massiv gebauten Häuser interessieren. Gerne realisieren wir mit Ihnen Ihre Bauträume und -wünsche.

Herzlich willkommen bei kögel & pischos.

Ihr Ingenieurbüro für Bauwesen in Neu-Ulm. Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere massiv gebauten Häuser interessieren. Gerne realisieren wir mit Ihnen Ihre Bauträume und -wünsche.

Wohnen direkt am Stadtpark Senden

Die klassische Architektur sowie eine solide und wertbeständige Bauweise zeichnen dieses Neubauprojekt aus. Es handelt sich hier um zwei Wohnhäuser mit 5 und 6 barrierefreien Eigentumswohnungen – das Gebäude entspricht den aktuellen Richtlinien eines Kfw-Effizienzhauses 70.

Die Grundrisse sind gut durchdacht und die Ausstattung ist auf hohem Niveau und kann individuell erweitert werden. Die Barrierefreiheit (Lift im Haus) ermöglicht zudem auch im Alter einen sicheren Alltag.

  • KfW-Energieeffizienzhaus 70
  • Luft Wasser Wärmepumpe
  • Klassische Architektur
  • 3-fach verglaste Fenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftung
  • Barrierefreie Zugänge
  • große, meist bodentiefe Fenster
  • kleine Eigentümergemeinschaft
  • Aufzug im Haus
  • Wohlfühlbäder mit Tageslicht
  • Erdgeschoss-Wohnungen mit überdachten 24qm großen Terrassen und eigenem Garten
  • sonnige Obergeschoss-Wohnungen mit großen Balkonen
  • exklusive Penthouse-Wohnungen mit großer Dachterrasse
  • Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume im Untergeschoss

Haus 1

               Wohn-
fläche         
EtagePreise      
Whg. 1.1 96,48 qm

Erdgeschoss,
ca. 233 qm Gartenanteil

309.000 €
Whg. 1.2 95,63 qmErdgeschoss,
ca. 270 qm Gartenanteil
verkauft
Whg. 1.390,28 qm1. Obergeschoss297.000 €
Whg. 1.490,28 qm1. Obergeschossreserviert
Whg. 1.578,38 qmDachgeschoss249.000 €
Whg. 1.678,38 qmDachgeschossreserviert
Tiefgaragenstellplatz19.500 €

Haus 2

                 Wohn-
fläche         
EtagePreise       
Whg. 2.196,48 qmErdgeschoss,
ca. 270 qm Gartenanteil
308.000 €
Whg. 2.295,63 qmErdgeschoss,
ca. 184 qm Gartenanteil
304.000 €
Whg. 2.390,28 qm1. Obergeschoss297.000 €
Whg. 2.490,28 qm1. Obergeschoss299.000 €
Whg. 2.5148,97 qmPenthouse / Dachgeschossverkauft
Tiefgaragenstellplatz19.500 €

*Aktionspreis: Bei diesem Verkaufspreis müssen die Bodenbelags- und Malerarbeiten in Eigenleistung ausgeführt werden.
Alle Preise incl. 19% Mehrwertsteuer – Stand 08.09.2015

Sonderwünsche
Sonderwünsche sind vor Baubeginn nach Rücksprache jederzeit möglich und werden von uns gerne erfüllt.

Provision
Sie erwerben Ihre Wohnung provisionsfrei.

Nebenkosten
1,5 % Notarkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
jeweils aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Reservierung
Haben Sie an einer Wohnung starkes Interesse und wollen sich es sichern, dass es nicht kurzfristig anderweitig verkauft wird, so bieten wir Ihnen eine mündliche Reservierung von 5 Tagen an. Innerhalb dieser Zeit sollten die Planungs- bzw. Finanzierungsgespräche zur Entscheidungshilfe möglich sein. Eine weitere Verlängerung ist aus marketingtechnischen Gründen in der Regel nicht möglich.

Kaufvertrag
Sie erwerben von der Firma Kögel und Pischos GmbH mit Sitz in Neu-Ulm durch einen notariellen Kaufvertrag Ihre Wohnung zu einem Festpreis. In diesem Festpreis sind alle Kosten enthalten, welche zur bezugsfertigen Erstellung der Wohnung und der Gemeinschaftsflächen ( z.B. Zugang zum Haus ) erforderlich sind.
Im Kaufvertrag sind weiterhin die, Gewährleistungsansprüche, Kaufpreis, Zahlungsweise, Eigenleistungen usw. geregelt.
Sie erhalten vor Vertragsabschluss selbstverständlich von uns einen Vertragsentwurf.

Finanzierung
Gerne stehen wir Ihnen für eine kostenlose Finanzierungsberatung zur Verfügung.

Durch den Energiestandard KfW-Effizienzhaus 70 erhalten Sie von der KfW Bank ein zinsgünstiges Sonderdarlehen in Höhe von 50.000 €.

Grundrisse


Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG/Penthouse

Downloads


Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einem persönlichen Beratungstermin.

Ihr Ansprechpartner ist Michael Anderka: (08221) 916 68 91